요즘 노년농업인들은 농지를 활용한 투자전략으로 은퇴를 준비하고 있다. 그 중에서도 ‘농지연금’이라는 제도가 많은 주목을 받고 있습니다. 오늘은 농지연금이 무엇인지, 농민들의 노후생활을 풍요롭게 하기 위한 조건과 절차, 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
농지연금이란?
농지연금은 60세 이상의 농민이 자신이 소유한 농지를 담보로 매달 일정액의 연금을 받는 제도이다. 농지연금에 가입하려면 만 60세 이상, 농업경력 5년 이상이어야 합니다. 또한, 담보로 사용되는 농지는 최소 2년 이상 보유하고 실제로 농사에 사용되어야 합니다.
농지연금을 준비하는 사람들도 농지연금을 통해 정보를 공유하고 있다. <50 Years After Retirement> 퇴직자들이 모이는 카페이니 꼭 구경해보세요. 농지연금의 장점
1) 부부에게 또는 종신으로 농지연금을 지급받고 있던 농업인이 사망한 경우 배우자가 연금을 상속받을 수 있습니다. 배우자도 귀하가 사망할 때까지 농지연금을 계속 받을 수 있습니다. (단, 배우자가 연금 신청 당시 55세 이상이고 연금 상속을 선택한 경우에만 가능합니다.) 2) 농업 또는 임대 소득이 가능합니다. 연금을 받는 동안 직접 농지를 경작하거나 담보농지를 임대하여 추가 소득을 얻을 수도 있습니다. 3) 재정 지원을 통한 안정성 확보 농지연금은 정부예산을 활용하여 정부가 직접 시행한다. 따라서 연금을 안정적으로 지급받을 수 있습니다. 4) 연금부채 부족 미청구 연금부채 상환 시 담보농지를 처분하여 상환하고 남은 금액은 상속인에게 반환합니다. 금액이 부족하더라도 추가요금은 발생하지 않습니다. 5) 재산세 감면 6억원 미만 농지에는 재산세 전액을 감면해 줍니다. 6억원을 초과하는 농지는 최대 6억원까지 면제됩니다. 6) 압류 위험으로부터 연금 보호 ‘농지연금 보호계좌’에 가입하시면 월 최대 185만원까지 압류 위험으로부터 연금을 보호해 드립니다. 7) 기초연금 대상 농지 연금은 역모기지론의 일종으로 기초연금과 별도로 받을 수 있습니다. 농지연금으로 농사를 짓거나 농지를 임대해 추가 소득을 얻는 것도 가능하다. 단점이 있나요?
농지연금을 신청할 수 있는 농지의 종류와 범위는 제한되어 있습니다. 신청인이 2년 이상 소유한 농지 중 농업에 사용되는 농지만 신청할 수 있습니다. 농지에 대한 저당권이 설정되어 있거나 개발계획이 확정된 지역의 농지는 신청할 수 없습니다. 농지연금의 월 지급액은 농지의 감정가를 기준으로 합니다. 이에 따라 결정됩니다. 농지의 감정가는 감정가나 공시지가를 기준으로 산정되는데, 이는 시장에서 거래되는 가격보다 낮은 경우가 많다. 따라서 농지연금 수령액이 만족스럽지 못할 수도 있습니다. 농지연금은 대출상품의 성격을 갖고 있습니다. 매달 납부하는 금액이 클수록 농지연금 부담액도 커집니다. 농지연금을 일시금으로 받거나 중도해지할 경우 변동금리에 따라 이자가 원금보다 높아질 수 있습니다. 예상 농지연금 확인 방법 : 네이버에서 ‘농지연금’을 검색하신 후 (기대연금 확인)을 클릭하세요. 농지은행 통합포털에서 소유자와 배우자의 생년월일, 농지평가, 농지가격 등을 입력하면 예상되는 농지연금을 확인할 수 있습니다. 조건 및 신청방법 신청대상 : 만 60세 이상 : 신청연도 말 기준으로 농지 소유자가 만 60세 이상이어야 합니다. 5년 이상의 농업경력 : 농지연금 신청일로부터 5년 이상의 농업경력이 있어야 합니다. 영농경험은 신청일 직전까지 연속적이지 않아도 되며, 전체 영농기간 중 총 5년 이상이어야 합니다. 대상농지 : 농지법에 따른 농지로서 밭, 밭, 과수원으로 구분하여 사업대상자가 소유하고 실제 농업에 사용하는 농지 농지여야 합니다. 또한, 사업대상자가 2년 이상 소유하고 있는 농지로서 사업대상의 주소가 저당농지가 소재하는 시·군·구 및 인접 시·군·구 또는 직진구역 내에 있는 것 – 주소와 저당농지 사이의 직선거리가 30km 이내일 것. 에 위치한 농지이어야 합니다. 저당권 등 제한적인 물권이 설정되지 아니한 농지이어야 하며, 압류, 가압류, 가처분의 대상이 아니어야 합니다. 제외농지 신청방법 1) 농지은행/농지연금포털(인터넷)을 통해 농지연금을 신청하시면, 공단 직원이 연락하여 필요한 서류를 안내해 드립니다. 2) 농지연금 신청서와 함께 구비서류를 우편으로 제출하시거나, 영업점을 직접 방문하시면 됩니다. 3) 회사는 신청서를 검토한 후 승인 여부를 결정합니다. 홈페이지 내 마이페이지에서 신청 진행상황을 확인하실 수 있습니다. 4) 신청하신 농지연금이 승인되면 관할 출장소를 방문하여 계약 관련 서류를 작성하신 후 계약을 체결하세요. 퇴직금 계산 방법 농지연금만으로도 퇴직금이 충분할까요? 아래 퇴직 후 50년 계산기를 이용하면, 보유자산과 목표수익률, 퇴직 후 월 지출액만 입력하면 간단하게 퇴직금을 계산할 수 있습니다. 이 내용이 귀하의 은퇴 준비에 도움이 되기를 바랍니다. 은퇴 준비는 어떻게 해야 하나요? 국민연금 계산기 바로가기 퇴직금 계산기 바로가기 조기퇴직 계산기 바로가기 퇴직 후 50년 카페 바로가기… blog.naver.com 농지연금이 정말 도움이 되는지 리뷰를 보고 싶으신가요? 농지연금에 대해 더 알고 싶다면, <50 Years After Retirement> 지역 사회. 농지연금에 관심 있는 사람들이 모여 정보를 나누고, 경험을 나누고, 궁금증을 해결하는 자리입니다. 농지연금 가입자들의 후기와 노하우를 들을 수 있습니다. 농지연금에 관한 문의사항을 문의하시면 전문가급 회원님들이 친절하게 답변해 드립니다. 농지연금에 가입한 후에도 농부로서의 삶을 즐겁게 누리며 풍요로운 삶을 살아갈 수 있는 방법을 배울 수 있습니다. 그만큼 <50 Years After Retirement> 행복한 노후생활을 꿈꾸는 모든 분들을 환영합니다.