3베이와 4베이의 특징을 알아보자
주택구조를 설명할 때 우리는 흔히 3베이, 4베이라는 표현을 사용합니다. 그러나 이 용어의 의미에 대한 올바른 이해가 부족하여 오해가 자주 발생합니다. 오늘은 용어로 인한 혼란을 방지하기 위해 ‘베이’라는 표현이 무슨 뜻인지 자세히 설명드리고자 합니다.
베이는 두 기둥 사이의 공간(구획)을 나타냅니다. 아파트 벽은 하중을 지탱하는 기둥을 중심으로 건축되는 경우가 많기 때문에 벽 사이의 공간을 만이라고 생각하면 안전합니다. 3베이는 양쪽이 벽으로 둘러싸인 3개의 공간을 의미하고, 4베이는 4개의 구획으로 나누어진 것을 의미한다고 생각하면 이해하기 쉽습니다.
부동산 시장에서 흔히 사용되는 3베이, 4베이라는 용어는 전면 발코니를 향한 공간의 수를 의미합니다. 거실과 침실 2개가 전면 발코니에 인접해 있다면 3베이라고 생각하시면 됩니다. 거실과 침실 3개가 전면 발코니에 인접해 있다면 4베이라고 생각하시면 됩니다. 베이는 공간(구획)의 수만을 의미하므로 3베이나 4베이가 플레이트형이라는 뜻으로 오해하면 안 됩니다. 우리나라에서는 ‘4베이 플레이트형’이 꾸준히 인기를 얻고 있으니 이 한마디면 충분하다. 착각하시는 분들이 많습니다. 하지만 베이 개념과 플레이트/타워 개념은 별개라는 것을 알아야 합니다. 플레이트 타입은 거실과 침실이 일렬로 배치된 수평구조라고 생각하시면 됩니다. 거실과 침실 모두 전면 발코니를 향하고 있어 충분한 햇빛을 확보하기에 이상적입니다. 주방 옆에 알파룸(침실 4개)을 마련하는 경우도 있는데, 이 방은 북향이므로 생활공간보다는 창고로 활용되는 경우가 많다.
타워형은 침실이 거실 위에 배치되는 형태를 의미합니다. 일반적으로 많은 주택은 거실과 침실이 전면 발코니를 향하고 침실 2와 3이 주방 위에 위치하는 2베이 타워 구조를 가지고 있습니다. 하지만 대형아파트의 경우 3베이, 4베이 타워형을 흔히 볼 수 있습니다. 안방과 침실 2, 3 사이의 거리가 멀어 가족 간의 사생활 보호가 용이합니다. 만(灣)은 기둥 사이의 공간을 뜻하는데, 요즘에는 거실과 방의 개수로 생각하는 사람들이 많다. 따라서 드레스룸이나 세탁실 등의 보조공간이 전면 발코니에 인접해 있는 경우에는 3.5베이, 4.5베이라는 표현을 사용하는 분들이 많습니다. 그러나 오해를 피하기 위해 용어를 정확하게 사용하는 것이 가장 좋습니다. 3베이와 4베이 개념을 명확하게 이해하면 짧고 간결한 설명만 읽어도 집의 구조를 짐작할 수 있다는 점이 장점이다. 하지만 같은 구조라 하더라도 세부적인 부분에서 차이가 많이 날 수 있으므로 평면도를 확인하는 습관을 들여야 합니다.