평택 브레인시티 중흥S클래스 모델하우스 공급 소식
최근 국토교통부가 발표한 자료에 따르면 평택시와 춘천시, 천안시는 수도권까지 1시간 이내 접근이 가능한 초광폭 경제생활권을 형성하고 있다. 이 가운데 평택 브레인시티 중흥S클래스가 수혜를 입을 것으로 예상되는 교통 이점은 GTX-A 노선이다. 이 구간의 확대 계획이 발표됐고, 지자체와의 공유 비율 등 구체적인 세부 사항은 향후 협의를 통해 결정될 것으로 예상된다.
수도권 고속철도 A호선의 경우 개통되면 동탄~수서까지 소요시간이 약 70분에서 약 19분으로 대폭 단축돼 지역 부동산 시장에서는 희소식으로 꼽혔다. 현재 건설 중이며 곧 개통 예정인 이 다리는 많은 관심을 받고 있다. 국토부는 지자체가 건설비를 분담해 사업을 추진할 경우 예비타당성 조사가 필요하지 않아 평소보다 약 3년 정도 빨리 완료할 수 있다고 밝혔다. 예비타당성 조사 결과를 토대로 향후 기본계획 수립 과정에서 총사업비 조정 및 재정분담 방안이 확정되면 설계와 시공을 병행해 조기 착공할 계획이다. 따라서 본 단지가 위치한 지역이 향후 서울과 가까운 생활권으로 발전할 것이라는 점을 고려하여 개요를 살펴보는 것이 도움이 될 것입니다. 우선 사업장은 장안일반산업단지 내 1BL에 위치하고 있습니다. 건물 규모는 지하 2층~지상 35층으로, 16개동에 총 1,980가구가 입주할 예정이다. 본 사업의 대지면적은 92,545㎡, 건물의 연면적은 324,899㎡이며, 법적 기준인 용적률 229.62%, 건폐율 14.66%로 되어있습니다. 적용된. 주차는 세대당 최대 1.38대까지 가능하며, 입주일은 2027년 2월 예정이다. 평택 브레인시티 중흥S클래스에 공급될 주택형은 중대형 유닛의 APT로, 59형과 국가급 84㎡가 건설될 예정이다. 이제 수도권 입지여건부터 살펴보자. 면적 약 145만9000평의 일반산업단지이다. 이 가운데 약 1만7000가구가 거주할 주택개발지구가 조성되고, 여기에 새 아파트도 들어설 예정이다. 새로운 주거단지가 형성되고 많은 기업이 입주를 계획하고 있어 자족도시로서의 발전 가능성은 매우 높습니다. 자족도시의 가장 큰 특징은 지역 내에서 일자리, 문화, 주거, 교육 등 다양한 인프라를 누릴 수 있다는 점이다. 이로 인해 인구유출이 적어 안정적인 주택수요기반을 확보할 수 있으며, 이는 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미친다. 게다가 이 지역은 여전히 좋은 인프라를 갖추고 있습니다. 이 지역의 교통환경은 지하철 1호선 서정리역, 지제역과 가깝고, 특히 지제역에는 수서발 고속열차인 SRT가 운행되고 있습니다. 제천~제천고속도로, 경부고속도로를 비롯해 국도와 대중교통을 이용하실 수 있습니다. 앞서 말씀드린 것처럼 GTX-A 노선 개통으로 좋은 소식이 있습니다. 현재 수원역에서 출발하는 신규 KTX 노선이 건설 중이며, 2020년 하반기 완공 예정이다. 또한, 본 사업 현장은 향후에도 우수한 교육 환경을 갖출 것으로 기대된다. 도보권내에는 초·중·고가 건립될 예정이며, 한국과학기술원(KAIST)도 인접해 있다. 또한, 향후 대규모 의료단지가 조성될 예정이며, 주택개발지구 내에는 생활편의시설, 녹지 등 인프라가 구축될 것으로 예상된다. 이제 평택 브레인시티 중흥S클래스의 장점을 살펴보겠습니다. 고덕지구와 합쳐지면 동탄2신도시와 맞먹는 규모다. 교육시설, 문화시설, 산업단지가 조성된 지역으로 투자가치가 높은 것으로 평가된다. 기업유치에 따른 일자리 창출 효과와 인구 유입으로 주택수요가 풍부하다. 게다가 최근 몇 년간 꾸준히 사람들이 유입되고 있는 지역입니다. 투자자뿐만 아니라 실제 소비자도 관심을 가질 만큼 수요층이 크고, 인근 대규모 개발로 꾸준한 인구 유입이 예상되는 지역이라면 더욱 좋습니다. 이 아파트단지 옆에 위치한 KAIST 캠퍼스는 삼성전자와의 산학협력을 통해 첨단산업 분야 고급인력을 양성할 계획이다. 의료 인프라 확충은 관련 산업의 성장을 통한 일자리 창출로 이어지며, 이는 결국 지역 경제 활성화로 이어질 것입니다. 향후 발전 가능성이 높은 지역인 만큼 소비자들의 관심을 끌 것으로 예상된다. 평택 브레인시티 중흥 S-클래스 지상층은 차량이 통행할 수 없는 공원형 단지로 설계되어 아이들이 자유롭게 뛰어놀 수 있는 환경을 조성합니다. 또한, 이를 활용하여 산책로를 마련하였다. 부대시설로는 자작나무 정원, 물놀이터, 단풍나무 정원, 자이언트 오크나무 정원, 어린이집, 헬스장, 놀이터, 어린이정원 등이 있습니다. 맘스스테이션, 어린이집, 운동장, 주민운동시설, 경로당, 근린생활시설 등 커뮤니티 시설도 건립된다. 커뮤니티 시설은 지하 1층부터 지상 2층까지 넓게 조성되며, 다양한 운동기구를 갖춘 피트니스센터와 실내 골프연습장 등이 들어선다. 59m2A형은 침실 3개, 욕실 2개를 갖춘 4베이 평면구조이다. 마스터 침실에는 드레스룸과 파우더룸이 마련되어 있으며, ‘ㄷ’자형 주방, 복도 팬트리, 다용도실 등 다양한 수납공간도 갖춰져 있습니다. 59m2B형은 타워형 구조로 설계되어 뛰어난 개방감을 제공하며, 출입구 양쪽 신발장과 대형 팬트리, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 특징이다. 84A타입은 4베이 구조로 넓은 드레스룸, 일자형 주방, 넓은 거실, 넉넉한 수납공간을 갖춘 것이 특징입니다. B타입은 2베이 안방과 거실이 3면으로 개방된 타워형 구조로 입구에 팬트리가 설치되어 있다. C타입은 복도 끝에 알파룸이 있는 타워형 구조입니다. 부동산의 가치는 매우 중요한 부분이라고 생각합니다. 요즘 트렌드를 볼 때, 멀리 보는 시각이 필요하다고 말하는 사람들이 많습니다. 투자 가치를 판단하는 기준은 유리한 개발 요소입니다. 평택브레인시티 중흥S클래스 모델하우스를 방문하셔서 확인해보시기 바랍니다.